“لا مستأجر سيترك منزله” .. مستجدات حول تعديل قانون الإيجارات القديمة في البرلمان

تجري لجان البرلمان المختصة مناقشات دورية حول سيناريوهات إصلاح قانون الإيجارات القديم، عقب حكم المحكمة الدستورية العليا الذي يفرض ضرورة تعديل القانون الحالي. وكشفت مصادر أن هذه المناظرات تتركز حول تحديد جدول زمني لتحرير العلاقة الإيجارية يمتد من 5 إلى 10 سنوات، مع مراعاة موقع العقار وحالته لتحديد حد أدنى مناسب للقيمة الإيجارية.

مقال مقترح: إعلان رسمي عن تاريخ عطلة شم النسيم 2025 في مصر وفقًا لقرار رئيس الوزراء (المزيد من التفاصيل)

وأكّد الدكتور أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن البرلمان يسعى إلى تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، مشددًا على أن التعديلات المقترحة في قانون الإيجار القديم لا تستهدف طرد المستأجرين أو إخلاءهم من وحداتهم حاليًا، بل تهدف إلى «تحرير القيمة الإيجارية»، وتنظيم العلاقة بين الطرفين من خلال إطار قانوني واضح.

مقال مقترح: ميناء دمياط يعلن عن شحن أول دفعة من حديد البليت المصري للتصدير

وقال السجيني لـ«بوابة مولانا» إن البرلمان يقف على الحياد التام بين المالك والمستأجر، ولا يسعى إلى إصدار قانون مفاجئ، بل ننتظر التصور الكامل من الحكومة لتنظيم العلاقة التعاقدية بالشكل الملائم«.

مقال مقترح: «مجلس الشيوخ» يبحث دراسة لتحديث النظام الجمركي (تفاصيل)

وأوضح السجيني أن الدولة لن تسمح بإخراج أي شخص غير قادر من شقته دون توفير بديل مناسب يأخذ في الاعتبار ظروفه، مؤكدًا أن القانون القادم سيكون عادلاً وإنسانياً ويراعي مصلحة المواطن أولاً.

مقال مقترح: تفاصيل دفع رواتب المعلمين في أبريل 2025.. توقيت الزيادات الجديدة والحد الأدنى للأجور

من ناحيته، صرح الدكتور أحمد بحيري، المستشار القانوني لجمعية المضارين من قانون الإيجار القديم، بأن التعديلات المنتظرة ستأخذ بعين الاعتبار مصلحة كل من المالك والمستأجر، مع تخصيص فترة انتقالية للمتعاقدين الحاليين، بحيث تكون لهم أولوية في برامج الإسكان الاجتماعي.

مقال مقترح: «مجلس النواب» يوافق على اقتراح الحكومة بشأن تعديل تعريف العامل في القانون الجديد للعمل

وأكد بحيري أن المشروع الجديد لن يترك أي طرف بلا حلول، فالمستأجرون غير القادرين سيجدون حلولاً إيجابية، مثل دعم الإيجار أو بدائل انتقالية مناسبة.

مقال مقترح: فنادق مرسى علم تُحيي احتفالات «عيد القيامة» بمائدة من المأكولات البحرية والفاكهة وحفلات الفوم

وأضاف أن هناك مقترحًا يقضي بمنح المستأجرين فترة انتقالية تبلغ ثلاث سنوات مع قيمة إيجارية تعادل 60% من القيمة العادلة، مع تضمين الضريبة العقارية، بينما سيتم تسليم الوحدات غير السكنية والتجارية رسميًا في الربع الأول من عام 2027.

مقال مقترح: “قبل العيد”.. تبكير موعد صرف مرتبات شهر مارس 2025 لجميع العاملين في القطاع العام